Manutenção preventiva de telhados: Saiba como aumentar a vida útil da cobertura de sua residência.

Você sabia que é necessário realizar manutenções no telhado da sua casa? Por conta de questões climáticas, e infiltrações, o seu telhado pode acabar se deteriorando e causando goteiras dentro da residência, o que acarreta em outros problemas como por exemplo o mofo nas paredes e no teto, estragando a pintura.

Mas, será que tem diferença na deterioração entre os tipos de telhado? Se sim, como fazer para evitar? Nesse artigo vamos falar sobre os tipos principais de telhado, o tempo de vida útil de cada um – se bem cuidado – e os principais sinais de que você precisa realizar uma manutenção preventiva no seu.

Os tipos mais comuns de telhas utilizados principalmente em construções civis são; cerâmica, concreto, metálicas, fibrocimento e PVC. Cada uma com sua característica específica para atender diversas demandas que se possa ter em casa, como por exemplo; telhas de cerâmica (barro) deixam o ambiente mais fresco por conta do isolamento térmico. Também tem uma questão estética mais clássica. Sobre a manutenção, é necessário inspeções preventivas para verificar se não há crescimento de fungos, rachaduras e vegetação como folhas e galhos que podem voar em dias de ventania ou chuva. Se bem cuidada, a vida útil tem em torno de 20 a 50 anos.

Já as telhas de concreto possuem excelente resistência mecânica, são impermeáveis e apresentam um visual mais moderno quando comparadas às cerâmicas. Sua manutenção também deve ser feita de forma preventiva, com inspeções periódicas para identificar possíveis trincas, deslocamentos ou acúmulo de sujeira que possam prejudicar o escoamento da água. Quando bem cuidadas, a vida útil das telhas de concreto pode chegar a aproximadamente 30 a 50 anos.

As telhas metálicas, por sua vez, são leves, fáceis de instalar e muito utilizadas em projetos industriais, comerciais e até residenciais mais contemporâneos. Apesar da praticidade, exigem atenção especial quanto à corrosão, principalmente em regiões com alta umidade ou próximas ao litoral. A manutenção envolve verificar a fixação, possíveis pontos de ferrugem e o estado das calhas. Com os cuidados adequados, a vida útil das telhas metálicas pode variar entre 20 e 40 anos.

As telhas de fibrocimento são bastante populares por seu custo acessível e pela facilidade de instalação. No entanto, demandam inspeções frequentes, pois podem apresentar fissuras, desgaste natural e acúmulo de sujeira ao longo do tempo. É importante verificar possíveis infiltrações e garantir que a inclinação do telhado esteja adequada para o correto escoamento da água. Quando bem mantidas, essas telhas costumam ter uma vida útil média de 20 a 30 anos.

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Já as telhas de PVC são uma opção mais recente no mercado, conhecidas pela leveza, resistência à corrosão e boa durabilidade. Além disso, são menos suscetíveis ao surgimento de fungos e mofos. A manutenção é simples, geralmente limitada à limpeza periódica e à verificação da fixação. A vida útil pode chegar a 30 anos ou mais, dependendo das condições de uso e exposição. Independentemente do tipo de telha, alguns sinais indicam que é hora de realizar uma manutenção preventiva, como goteiras, manchas de umidade no teto, telhas quebradas ou deslocadas, calhas entupidas e presença de mofo. Ignorar esses sinais pode resultar em problemas estruturais, aumento dos custos de reparo e prejuízos à saúde dos moradores.

Por isso, realizar inspeções periódicas e manutenções preventivas no telhado é fundamental para garantir a durabilidade da cobertura, o conforto da residência e evitar gastos desnecessários no futuro.

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